Les points forts :
* Au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée, - une entrée, - un salon séjour avec poêle à granulés de 30 m2, - une cuisine équipée semi-ouverte de 9,60 m2, - une véranda de 10 m2, - une buanderie - cellier, - un WC avec lave-main, * A l'étage : - un dégagement, - 3 chambres avec placards, (13,11 m2, 12,01 m2 et 10,48 m2), - une buanderie, - une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, En annexe, un garage de 13 m2 attenant, 2 abris de jardin (9,40 m2 et 4,51 m2). Le tout en bon état général : toiture isolée refaite en 2016, zinguerie refaite, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants à commande électrique, cuisine équipée, véranda de 2012, chauffage poêle à granules (630 euros / an) et radiateurs électriques dans les chambres à l'étage (consommation courante 950 euros / an), tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et 30 mA. Taxe foncière : 885 euros / an. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à AnnecyVM437AGENCEDUPARC | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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